【2018成都房价还会继续暴涨吗】2018年，成都作为中国西部的重要城市，房地产市场持续受到关注。随着城市化进程的加快、人口流入的增加以及政策调控的不断调整，成都房价是否还会继续“暴涨”，成为许多购房者和投资者关心的问题。
从整体来看，2018年成都房价虽然仍保持上涨趋势，但涨幅相比前几年有所放缓，且不同区域之间的表现差异较大。以下是对2018年成都房价走势的总结分析，并结合数据进行对比。
一、2018年成都房价总体情况
根据国家统计局及成都市住建局的数据，2018年成都新建商品住宅价格同比上涨约15%，但增速明显低于2016-2017年的30%以上水平。这表明市场开始进入调整期，房价“暴涨”的可能性在降低。
同时，政府出台了一系列限购、限贷、限售等政策，进一步抑制了投机性购房行为，使得市场趋于理性。
二、不同区域房价表现对比
| 区域 | 2017年均价（元/㎡） | 2018年均价（元/㎡） | 年涨幅（%） |
| 成华区 | 12,000 | 13,500 | 12.5 |
| 武侯区 | 15,000 | 16,800 | 12.0 |
| 锦江区 | 14,500 | 16,200 | 11.7 |
| 青羊区 | 13,200 | 14,800 | 12.1 |
| 新都区 | 9,000 | 10,200 | 13.3 |
| 龙泉驿区 | 8,500 | 9,600 | 12.9 |
注：以上数据为估算值，具体以官方发布为准。
从表格可以看出，尽管各区域房价均有所上涨，但涨幅普遍控制在12%-13%之间，较此前两年的“高歌猛进”明显放缓。
三、影响房价的因素分析
1. 政策调控加强
2018年，成都多次出台限购、限贷政策，如限制非本地户籍居民购房、提高首付比例、限制贷款年限等，有效遏制了炒房行为。
2. 人口流入稳定
成都作为新一线城市，吸引了大量外来人口，尤其是年轻人和中产阶层，对住房需求形成支撑，但增长速度有所放缓。
3. 供应量增加
2018年，成都新增商品房供应量上升，部分区域出现供过于求的现象，导致房价上涨动力减弱。
4. 市场预期变化
随着政策收紧和市场趋于理性，购房者观望情绪加重，市场交易量有所下降，进一步抑制了房价过快上涨。
四、结论
综合来看，2018年成都房价不会像前两年那样出现“暴涨”现象。尽管整体仍呈上涨趋势，但涨幅明显收窄，市场趋于平稳。未来，随着政策调控的持续，房价将更趋理性发展，投资属性可能弱化，居住属性将进一步凸显。
因此，对于购房者而言，应更加注重自身需求与资金状况，避免盲目跟风；对于投资者来说，需谨慎评估风险，合理配置资产。
如需了解更详细的区域房价走势或政策解读，可进一步查阅成都市住建局官网或权威房地产平台数据。
