【2018年房价会跌吗】2018年是中国房地产市场发展过程中一个重要的年份。这一年，全国多地房价经历了不同程度的波动，政策调控持续加码，市场情绪也发生了显著变化。那么，2018年房价会跌吗？ 从整体趋势来看，部分城市房价出现回调，但整体上仍处于高位运行状态。
一、2018年房价走势总结
2018年，中国房地产市场呈现出“稳中有调”的特点。尽管一线城市如北京、上海、深圳等地房价依然坚挺，但部分二线城市和三四线城市则出现了明显的降温迹象。政府出台了一系列调控政策，包括限购、限贷、限售等，以抑制投机性购房需求，稳定市场预期。
在这些政策的影响下，一些热点城市的房价涨幅明显放缓，甚至出现小幅下跌。然而，由于土地供应紧张、人口持续流入以及居民购房需求依然旺盛，整体房价并未出现全面下跌。
二、各城市房价走势对比（2018年）
| 城市 | 房价走势（2018年） | 说明 |
| 北京 | 稳定略涨 | 政策收紧，成交量下降，但价格维持高位 |
| 上海 | 稳定略涨 | 需求支撑，调控政策严格，价格波动较小 |
| 深圳 | 稳定略涨 | 土地稀缺，购房需求强劲，价格保持稳定 |
| 杭州 | 小幅回调 | 调控政策加码，市场热度下降 |
| 成都 | 稳定略涨 | 人口流入带动需求，房价稳步上升 |
| 武汉 | 小幅回调 | 供应增加，政策限制，房价有所回落 |
| 长沙 | 稳定略涨 | 城市发展迅速，购房需求旺盛 |
三、影响房价的因素分析
1. 政策调控：限购、限贷、限售等政策对市场起到了明显的抑制作用，尤其对投资性购房需求产生较大影响。
2. 经济环境：2018年中国经济增速放缓，居民收入增长趋缓，对购房意愿有一定抑制。
3. 土地供应：部分城市土地供应紧张，导致房价难以大幅下跌。
4. 人口流动：一线城市和重点二线城市因就业机会多、教育资源好，仍吸引大量人口流入，支撑房价。
四、结论
总体来看，2018年房价并没有出现全面下跌，但在不同城市之间存在明显差异。一线城市房价基本保持稳定或略有上涨，而部分二线城市和三四线城市则出现回调。这表明，房价是否下跌，主要取决于当地政策、供需关系和经济基本面。
因此，2018年房价是否会跌，答案是：部分城市会跌，但整体仍处于高位运行状态。
